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三、消防設施維護保養

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消防設施維保業務

消防設施維修保養是根據《消防法》和公安部的相關規定,由獲得省級消防部門行政許可資質的單位,依據國家標準、規范對建筑物的消防設施進行維修和保養。建筑物的產權單位、日常使用單位或物業管理單位,應當依法委托省級公安消防部門行政許可相關資質的消防技術服務機構對其消防設施進行維護保養工作。確保消防設施完好、有效,提高單位抗御火災的能力。每年還應依照法律規定,聘請具備經省級公安機關消防機構批準資質的檢測單位進行一次鑒定性的全面檢測。

加強建筑消防設施維護管理的意義:
任何工程都不能一勞永逸,建筑消防設施系統工程亦如此。存在自然老化,使用性和耗用性老化、產品可靠性較差、受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現小的缺陷不能及時處理等情況,有了完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢測,僅可以保證建筑消防設施系統進入良好的初始運行狀態,并不能確保系統始終完好如初。

加強建筑消防設施維護管理,是確保建筑消防設施系統長期保持正常運行狀態,持久有效地發揮其防止和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產權單位和日常使用管理單位,以及專門從事建筑消防設施維護物業管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態度,認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施維護工作。

消防設施維修保養的法律規定:
1.《中華人民共和國消防法》
第十六條 機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責:
(二)按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保完好有效;
(三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測,確保完好有效,檢測記錄應當完整準確,存檔備查;
2. 《廣東省實施<中華人民共和國消防法>辦法》(廣東省人大公告第48號)
第二十七條 建設工程竣工后,建設單位報公安機關消防機構驗收或者備案前,消防設施應當依照國家有關規定檢測合格。
第二十八條 消防設施檢測、消防設施維護保養等消防技術服務機構,應當依法獲得相應的資質。
第三十條 在本省申請消防技術服務機構資質的,應當向省公安機關消防機構提出申請。
第六十三條 單位違反本辦法第二十七條第二款規定,未對建筑消防設施或者電器設備、電氣線路進行全面檢測的,由公安機關消防機構責令改正,按照下列情形處以罰款:
(一)屬于人員密集場所單位的,處三萬元以上五萬元以下罰款;
(二)屬于其他單位的,處五千元以上三萬元以下罰款。
3.《廣東省火災高危單位消防安全管理規定》(粵府辦【2014】10號)
第三條 本規定所稱火災高危單位,是指消防安全重點單位中容易發生造成群死群傷、重大財產損失或重大社會影響的火災的單位或場所。
第九條 火災高危單位應委托具備相應資質的消防設施維修保養機構每月進行一次消防設施維修保養;每年至少進行一次全面功能檢測。

第十六條 火災高危單位應每季度開展一次消防安全自我評估,每年委托具有資質的機構開展一次消防安全評估,并在每年度12月10日前將年度評估報告報當地公安機關消防機構備案。 


消防設施維修保養工程案例(部分):

廣州光孝寺

大佛寺

華林禪寺

天河體育中心羽毛球中心

廣州亞殘博物館

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